重點(diǎn)項(xiàng)目用地省級(jí)統(tǒng)籌保障

 

　　針對(duì)項(xiàng)目落地問題，措施明確，搶抓國(guó)土空間規(guī)劃編制和“三區(qū)三線”劃定窗口期，將擴(kuò)投資穩(wěn)增長(zhǎng)的項(xiàng)目與國(guó)土空間規(guī)劃充分銜接。省級(jí)及以上能源、交通、水利等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線的，加大爭(zhēng)取核減力度，優(yōu)化布局納入國(guó)土空間規(guī)劃。

 

　　用地指標(biāo)上，應(yīng)保盡保。涉及新增建設(shè)用地的，所需規(guī)模指標(biāo)和計(jì)劃指標(biāo)先行預(yù)支。省自然資源廳可以直接調(diào)撥使用市州耕地占補(bǔ)指標(biāo)，用于市域范圍內(nèi)省級(jí)以上重大項(xiàng)目，仍然不足的，省級(jí)統(tǒng)籌保障。急需動(dòng)工建設(shè)的民生項(xiàng)目，市縣補(bǔ)充耕地指標(biāo)暫時(shí)難以落實(shí)當(dāng)?shù)赜钟袃斶€能力的，可申請(qǐng)借用省統(tǒng)籌補(bǔ)充耕地指標(biāo)。

 

　　創(chuàng)新土地市場(chǎng)配置方式，探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，鼓勵(lì)同一地塊內(nèi)工業(yè)、倉儲(chǔ)、研發(fā)、辦公、商服等用途混合布置。使用存量工業(yè)項(xiàng)目用地建設(shè)保障性租賃住房的，配套建設(shè)行政辦公及服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%。鼓勵(lì)將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地用于鄉(xiāng)村民宿、農(nóng)業(yè)十大產(chǎn)業(yè)鏈等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。支持營(yíng)利性教育、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將有償取得的土地進(jìn)行抵押融資。

 

　　加大礦業(yè)權(quán)投放保障石料供應(yīng)

 

　　為保障建筑石料供應(yīng)，加大建筑石料礦業(yè)權(quán)投放力度，計(jì)劃年內(nèi)開工的重大項(xiàng)目建設(shè)需新設(shè)大型石料采礦權(quán)的，采礦權(quán)出讓不受年度出讓計(jì)劃限制。

 

　　鼓勵(lì)尾礦尾渣綜合利用，加速礦山企業(yè)投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)，加快產(chǎn)能釋放。

 

　　建設(shè)項(xiàng)目征地紅線范圍內(nèi)，施工產(chǎn)生的建筑石料，可直接用于本工程建設(shè)，無需辦理采礦許可。

 

　　推進(jìn)“多規(guī)合一、多審合一、多測(cè)合一”。開通用地審批“綠色通道”，加快辦理規(guī)劃選址和用地預(yù)審、土地報(bào)批等用地手續(xù)，允許“邊組邊審，容缺受理”。

 

　　為降低企業(yè)用地用房成本，湖北省將持續(xù)推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，經(jīng)批準(zhǔn)在原工業(yè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行技術(shù)改造、建多層廠房、開發(fā)利用地下空間的，不再增收土地價(jià)款。出讓土地允許1年內(nèi)分期繳納土地出讓金，采取先租后讓、租讓結(jié)合方式供地的，土地租金可延期至6個(gè)月內(nèi)繳清。企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，實(shí)行告知承諾制，小微企業(yè)免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，設(shè)置企業(yè)綠色專窗，對(duì)涉及重點(diǎn)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記“特事特辦”，快速辦結(jié)。

 

　　湖北省自然資源廳表示，對(duì)于重大項(xiàng)目，該廳建立重大項(xiàng)目包保制，常態(tài)化、全鏈條、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)跟蹤協(xié)調(diào)解決問題。