今年以來，安徽省建筑工程材料價格持續(xù)上漲，其漲幅和影響時間已超出正常預期，成為市場新的痛點。近日省住建廳下發(fā)指導意見，要求全省及時加強建筑工程材料價格風險控制，確保各類民生和重點工程按期按質(zhì)推進。

 

　　價格波動較大時及時發(fā)布預警信息

 

　　建筑材料作為工程建設(shè)的關(guān)鍵原材料，其價格上漲勢必會給施工企業(yè)帶來成本壓力以及工期、質(zhì)量等履約風險。

 

　　合肥本土一家企業(yè)的項目經(jīng)理表示，今年省內(nèi)建筑行業(yè)市場發(fā)展勢頭較好，同時最近一段時間建筑原材料價格上漲，帶來了施工成本的直接增加。“以房建項目為例，材料成本約占建筑成本的六成左右，其價格變動對于工程造價影響顯著，無形中明顯增加了企業(yè)的經(jīng)營壓力。”

 

　　面對市場形勢新變化，省住建廳要求各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時發(fā)布本地區(qū)市場材料價格信息，指導建筑工程招標投標和工程結(jié)算。價格波動較大時，加大信息采集頻次，及時發(fā)布預警信息。近期，各招標控制價編制單位在編制招標控制價和招標文件時，應充分考慮建筑工程材料價格異常波動對工程造價的影響。

 

　　建立建筑材料價格風險共擔機制

 

　　按照最新規(guī)定，今后各地將嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，建立和完善建筑材料價格異常波動風險共擔機制，督促房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目發(fā)承包雙方增強市場風險意識，保障好建筑工程，特別是各級政府重點投資工程、重大民生工程順利實施。

 

　　發(fā)承包雙方要進一步增強工程承包風險意識，嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定。招標人在招標文件和施工合同中，需明確約定材料價格風險范圍和超出風險范圍后的調(diào)整辦法，招標文件和施工合同中對材料和工程設(shè)備價格未明確風險范圍和超出風險范圍未明確調(diào)整辦法的，其材料和工程設(shè)備，價差在5%以內(nèi)（含5%）的，由施工單位承擔損失或受益；超過5%以上部分的價差，由建設(shè)單位承擔損失或受益，發(fā)承包雙方應按照相關(guān)規(guī)定，就材料價差調(diào)整等問題及時簽訂補充合同或協(xié)議。

 

　　企業(yè)投標報價時不得盲目壓價

 

　　此外，投標人在投標報價時應考慮價格風險因素并計算相應的風險費用，企業(yè)不得盲目壓價，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期建成。“盲目低價進場，會提高假冒、以次充好的不合格材料進入施工現(xiàn)場的可能性，所帶來的質(zhì)量和安全隱患不容小覷。”業(yè)內(nèi)人士指出。

 

　　各地可根據(jù)本地實際，及時制定本地區(qū)建筑工程材差調(diào)整的具體實施意見，加強招標文件和施工合同管理，維護發(fā)承包雙方合法權(quán)益。其中，在招標文件和施工合同中不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及范圍。