建筑產(chǎn)業(yè)化即“在工廠里造房子”：使用工廠流水線(xiàn)，制造墻體、樓板、梁柱等建筑構(gòu)件，再集中運(yùn)到房屋修建地點(diǎn)組裝。在四川建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉丹棱(微博)看來(lái)，和傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆注的方式相比，建筑產(chǎn)業(yè)化擁有環(huán)保、快捷、耐久等好處：建筑垃圾可減少40%;建設(shè)100萬(wàn)平方米住宅，工期縮短一半;房屋生命周期可達(dá)100年，而傳統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)僅為50年。

　　不過(guò)，該政策并非一呼百應(yīng)。我省首個(gè)國(guó)家級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)化基地負(fù)責(zé)人汪明坦言，建筑產(chǎn)業(yè)化方式的造價(jià)通常高出10%至15%。成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、成都金房集團(tuán)董事長(zhǎng)王曉白則表示，在去庫(kù)存背景下，這樣做將顯著增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本壓力。

　　針對(duì)成本問(wèn)題，成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，推廣初期的確會(huì)增加房地產(chǎn)成本，但隨著建筑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，成本將逐步下降。如果能有300萬(wàn)平方米的市場(chǎng)規(guī)模，建筑工業(yè)化成本即可與傳統(tǒng)模式持平。而目前，全省按建筑產(chǎn)業(yè)化方式建成的房屋僅約70萬(wàn)平方米。省住建廳則透露，年內(nèi)我省將出臺(tái)扶持政策，給予相關(guān)企業(yè)在建筑容積率、專(zhuān)項(xiàng)貸款等方面的優(yōu)惠政策。對(duì)建筑企業(yè)而言，新政或引發(fā)“洗牌”。“不自己生產(chǎn)(相關(guān)構(gòu)件)，成本降不下來(lái)，搶不到市場(chǎng);自己生產(chǎn)要上規(guī)模，投資至少以是‘億元’計(jì)算級(jí)。”中國(guó)十九冶集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理黃太平認(rèn)為，新政將倒逼建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大批實(shí)力不足的傳統(tǒng)企業(yè)或?qū)⒚媾R淘汰。

　　“因?yàn)樯鐣?huì)效益高、推廣有難度，更需要政府介入。”成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前該政策已在超過(guò)10宗土地出讓中成功試行，年內(nèi)將出臺(tái)文件在全市推行，每個(gè)地塊建筑產(chǎn)業(yè)化裝配率都應(yīng)在20%以上，到2020年要達(dá)到30%以上。