近日，福建漳州市平和縣人民政府發(fā)布平和縣大隙山礦區(qū)建筑用花崗巖礦自然資源資產(chǎn)組合包拍賣出讓公告。本次拍賣的組合包括采礦權(quán)、采礦及工業(yè)用地使用權(quán)、剝離蓋層剩余砂土資源。拍賣時間為2025年11月25日。

建筑用花崗巖礦評估可采儲量905.18萬方，開采規(guī)模95萬方/年，出讓年限10年。

配套的采礦、工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積超21公頃。

剝離蓋層剩余砂土資源總方量185.34萬方。

拍賣起始價共計(jì)人民幣13226.86萬元（其中采礦權(quán)部分4291.06萬元，采礦用地國有建設(shè)用地使用權(quán)部分4439萬元，工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)部分790萬元，剝離蓋層剩余砂土資源部分3706.8萬元）。

自然資源資產(chǎn)組合包簡要情況

（一）平和縣大隙山礦區(qū)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)

1.地理位置：福建平和工業(yè)園區(qū)

2.開采礦種：建筑用花崗巖礦（機(jī)制砂用）；

3.礦區(qū)面積：0.1849平方公里

4.資源儲量：評估可采儲量905.18萬立方米；

5.開采標(biāo)高：+252米至+70米

6.開采規(guī)模：95萬m³/年；

7.出讓年限：10年（自采礦許可證頒發(fā)之日起算）

8.開采過程中若發(fā)現(xiàn)存在飾面石材，飾面石材部分應(yīng)由競得人按照實(shí)際銷售額×3.5%-采礦權(quán)出讓收益補(bǔ)交差價。

9.采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用：采礦權(quán)出讓前期費(fèi)用合計(jì)人民幣5.8萬元，由買受人承擔(dān)。

（二）配套的采礦、工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)

1.采礦用地

（1）地塊名稱：黃井大隙山01地塊

（2）出讓面積：18.4947公頃（約277.42畝）

（3）范圍詳見平自然規(guī)條〔2025〕09號

（4）規(guī)劃用地性質(zhì)：采礦用地（1002）

（5）權(quán)屬來源：《福建省人民政府關(guān)于批準(zhǔn)平和縣2024年第八批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收的批復(fù)》（閩政地〔2024〕618號）

2.工業(yè)用地

（1）地塊名稱：黃井大隙山02地塊

（2）出讓面積：3.2912公頃（約49.37畝）

（3）范圍詳見平自然規(guī)條〔2025〕10號

（4）規(guī)劃用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（100102）

（5）規(guī)劃容積率：0.9≤容積率≤3.0

（6）規(guī)劃建筑密度：建筑密度≥30％

（7）規(guī)劃建筑系數(shù)：建筑系數(shù)≥40％

（8）計(jì)容建筑面積：29621平方米≤計(jì)容建筑面積≤98736平方米

（9）建筑限高：建筑高度＜50米（經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定的屬于特殊工藝流程需要的工業(yè)建筑可不受此限）

（10）投資強(qiáng)度不低于80萬元/畝

（11）權(quán)屬來源：《福建省人民政府關(guān)于批準(zhǔn)平和縣2019年第七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收的批復(fù)》（閩政地〔2019〕450號）

3.土地出讓年限：10年

4.其他規(guī)劃指標(biāo)分別按平自然規(guī)條〔2025〕09、10號通知書要求執(zhí)行。

（三）剝離蓋層剩余砂土資源

1.主要成份及含量：

2.總方量：185.34萬m³

拍賣時間：2025年11月25日下午15時。

拍賣起始價、增價幅度、競買保證金及溢價計(jì)算辦法

（一）拍賣起始價：人民幣13226.86萬元（其中采礦權(quán)部分4291.06萬元，采礦用地國有建設(shè)用地使用權(quán)部分4439萬元，工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)部分790萬元，剝離蓋層剩余砂土資源部分3706.8萬元）。

（二）增價幅度

每次報價增價幅度為人民幣50萬元或50萬元的整倍數(shù)。

（三）競買保證金

本次自然資源資產(chǎn)組合包競買保證金為人民幣2646萬元。競買人應(yīng)按時足額匯入至以下賬戶（保證金均不計(jì)利息）：

未競得人繳納的競買保證金在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。確定競得人后，競得人交納的競買保證金抵作定金，并在簽訂相關(guān)出讓合同后自動轉(zhuǎn)為自然資源資產(chǎn)組合包出讓金。

（四）溢價計(jì)算辦法

本次自然資源資產(chǎn)組合包出讓溢價部分的分成比例按照采礦權(quán)、采礦用地國有建設(shè)用地使用權(quán)、工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)、剝離蓋層剩余砂土資源的出讓起始價占比進(jìn)行取整計(jì)算，即：3.3∶3.3∶0.6∶2.8。

（五）出讓合同簽訂和出讓收益繳納:成交結(jié)果公示無異議后，競得人應(yīng)當(dāng)根據(jù)成交確認(rèn)書約定與出讓人分別簽訂《采礦權(quán)出讓合同》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《剝離蓋層剩余砂土資源出讓合同》。競得人應(yīng)于《采礦權(quán)出讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出讓人指定賬戶繳納全部采礦權(quán)出讓收益，其國有建設(shè)用地使用權(quán)及剝離蓋層剩余砂土資源的成交出讓價款與采礦權(quán)出讓收益同步繳清。黃井大隙山01地塊耕地占用稅2774205元、黃井大隙山02地塊耕地占用稅873405元由受讓人繳交。

開發(fā)建設(shè)要求

（一）競得人應(yīng)自簽訂《采礦權(quán)出讓合同》之日起6個月內(nèi)，完成采礦權(quán)登記，取得采礦許可證。競得人應(yīng)在取得采礦許可證之日起6個月內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)或建設(shè)。礦山建設(shè)要嚴(yán)格按照省級綠色礦山建設(shè)要求運(yùn)行，正式投產(chǎn)后1-2年內(nèi)應(yīng)通過省級綠色礦山評估核查，納入省級綠色礦山名錄。

（二）地塊交地時間為競得人繳清全部土地出讓價款（含滯納金）之后6個月內(nèi)。交地條件為“凈地”（具體按閩國土資綜〔2014〕169號文規(guī)定執(zhí)行）。競得人應(yīng)在交地之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)，在開工之日起24個月內(nèi)竣工（其中，工業(yè)用地的開工建設(shè)與礦產(chǎn)資源開發(fā)同步，采礦用地?zé)o需開發(fā)建設(shè)）。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生  咨詢電話：15260181842（采礦權(quán)部分）

劉先生  咨詢電話：13960138335（國有建設(shè)用地部分）